สีครุฑบนโฉนดที่ดินแต่ละสี-มีความหมาย ดังนี้

 สีครุฑบนโฉนดที่ดินแต่ละสี-มีความหมาย ดังนี้



➡️ โฉนดที่ดิน นส.4

เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสารซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด


➡️ นส.3 ก

เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะครับ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครองโดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้


➡️ นส.3

เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศเนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน


➡️ สปก.

ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน

หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ พี่โอกาสเลยอยากออกมาย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" ครับ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้

แต่แนะนำว่าไม่ควรไปซื้อที่ดิน #สปก ดีกว่านะครับ และก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะครับว่าเป็นโฉนดแบบไหน จะได้ไม่โดนหลอก !



<< กลับหน้าแรก

โพสต์ยอดนิยม

NORTH eState : ซื้อ ขายที่ดิน

ขายที่ดิน อ.สูงเม่น จ.แพร่ เขตชุมชน ใกล้กับ ถนน 4 เลน เนื้อที่ 277 ตรว.